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广州楼市发布_黄陂4.9万、横沥3.6万…广州24板块最新限价流出!

由楼市君发表于2021-07-29 19:48:58


近日,广州限价再次升级:

旧盘新申请拿证的备案价,须在上一次备案价基础上下降3%

有此政策,广州房价下行压力将进一步扩大,全年房价涨幅不得超过5%的目标或将实现。

今日,楼市君获得部分热门板块的限价信息,基本上与此前流传的版本吻合,还有不少新亮点。

首先来看东部片区,最近比较热门的黄埔和增城限价情况如何?


广州部分热门板块限价情况一览
   统计时间:2021.7.29  制表:广州楼市发布

区域

板块

参考限价(元/平)

海珠

全区

70000

白云

白云湖

40600

石井

40500

人和

34625

黄埔

科学城

55000

老黄埔

55000

黄陂

49000

长岭居

37493

知识城

30000

番禺

钟村

41000

大夫山

32476

市桥西

37000

南沙

横沥

36051

南沙湾

31642

黄阁

26825

万顷沙

23469

东涌

21922

增城

新塘

26000

朱村

22500

荔城

22000

永宁

19300

石滩

15975

花都

区府

22000

从化

全区

20000


老黄埔板块限价5.5万/平,板块内的万科城市之光最近新拿证,吹风价在5.4-5.7万/平,与上月推售价格持平。

但降价3%拿证及限价的政策,可能会限制它的新推楼栋价格,有传言新开盘价格会有97折优惠,即价格范围5.2-5.5万/平。

黄埔 | 广州楼市发布摄

黄埔黄陂板块限价4.9万/平,板块内备受关注的保利某网红盘,据现场销售透露,项目开盘折合价可能会达到5万/平出头,甚至还会有4字头的单元。

东部增城的价值高点依然是新塘,参考限价约2.6万/平,与板块均价相当。


而楼盘云集的朱村板块,除了时代名著与参考限价相当、远洋招商保利东湾的价格略高于参考限价,其余在售楼盘均低于限价。


白云湖板块限价4.06万/平,有品实、越秀、保利和中建4盘同台竞技,但其中一盘吹风价4-4.5万/平,高出限价近5000元/平左右,一直都没有拿证开盘。


再将目光转移至南部的番禺和南沙。


番禺各板块之间的差距较大。



番禺万博 | 广州楼市发布摄


虽然有限价,但市桥、钟村板块的新盘并不多,比如大华紫悦府、龙光天瀛、电建洺悦玉府的过往均价也在3.5万/平上下。


值得一提的是市桥板块的龙湖金地天峯即将面世,这种全新盘可以根据产品来定价,空间较大


再来看看热度极大的南沙。


据了解,此前横沥岛有盘突然宣布开盘一口价36051元/平任选,而岛上另一盘则是一口价36049元/平,两者与限价标准3.6万/平不谋而合。

对此,你怎么看?欢迎留言~





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作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

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发布时间:2021-07-29 19:48:58

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