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成都商报房产发布_尘埃落定!万科加码天府新区,接手蓝光TOP系项目

由黄楚涵发表于2021-07-22 19:53:28


近日,蓝光位于天府新区的一个项目发生工商变更,变更内容涉及法人、投资人。


项目名为蓝光·天府黑钻,经查证,项目开发商——成都鼎骏置业有限公司的最新股东为万科(成都)企业有限公司,后者已持有鼎骏置业100%股权,认缴金额75221万元。这也意味着,万科已接手蓝光·天府黑钻项目。


图据企查查


蓝光自救出让优质资产 

7月15日晚,蓝光发展发布公告称,截至2021年7月12日,蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元,公司拟延缓实施2020年度利润分配方案。


蓝光还在公告中透露,目前由于阶段性流动性紧张引发的债务风险,公司将把上述分红事宜纳入后续债务重组整体方案中进行考虑。


公告截图


事实上,蓝光近来一直深陷债务危机、裁员等负面旋涡。而此前,蓝光已多次出售旗下优质资产。


2020年7月,蓝光以9亿元的价格出售迪康药业100%股权,汉商集团接手。今年2月25日,蓝光发展与碧桂园达成股权合作,以48.46亿元将蓝光嘉宝64.6203%股权出售给碧桂园,实际控制权“易主”。


万科加码布局天府新区

回到此次转让项目本身。


蓝光·天府黑钻位于天府新区万安街道,是蓝光在天府新区打造的TOP系产品。项目占地约50.2亩,总体容积率2.0,仅规划6栋高层住宅(20-24F)以及4栋商业,总户数358套。住宅户型建面约175-253㎡,均为大平层。再加上项目周边拥有麓山国际社区、和悦广场、建发第五大道等商业配套,因此前期一经亮相便吸引了许多关注天府新区优质新盘的改善置业者。


原“蓝光·天府黑钻”项目效果图


资料显示,该项目所在地块是蓝光去年通过招拍挂拿下的,起拍楼面价7130元/㎡,竞拍现场相当激烈,开拍12分钟后即达到最高限价10658元/㎡,后又竞拍无偿移交统筹住房比例。最终,蓝光以10658元/㎡+无偿移交统筹住房比例23%拿下地块,成交总价7.13亿。 


原“蓝光·天府黑钻”项目效果图


目前,发哥在企查查等官网查证,项目股权已100%由万科持有,意味着蓝光已彻底退出。


随着该优质项目股权转让尘埃落地,对蓝光而言,将获得部分资金回笼,有助于减轻当前公司面临的资金压力。对万科而言,无疑是其在天府新区的又一次加码布局。此前,万科在天府中央法务区已布局包括万科天府公园城等热门项目。如今,在主城核心区域土地资源稀缺的背景下,万科通过收购项目再次拿下天府新区高质量地块。而有了万科品牌加持,也更让人期待该项目的最终呈现,我们将持续关注报道。



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作者:黄楚涵

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发布时间:2021-07-22 19:53:28

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