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成都商报房产发布_360万起双流居然还有上下“真叠拼”在售?!

由刘婷发表于2021-07-22 19:53:28


随着限购的升级,改善客群主要面临三个痛点:


房源信息不对称,近期预售项目较少;普通资格摇号难;房源面积大总价高,但房贷收紧,审核变严,贷款难。


如何才能换到心仪的房子,成为了不少改善客群的终极难题。



成都夜景

图据图虫创意


近日,发哥踩盘发现,在双流西南的新双楠板块,居然还藏着一个高品质的低密项目——新力·东园,目前在售的是上下两叠真叠拼,建面约167平米,总价360万起,仅相当于主城区一个普通套三的总价。


对于改善客群而言,城市叠拼意味着在城市中实现有天有地有花园的低密生活,它代表着成都这座公园城市关于生活的美好向往。 


实景图



发哥的同事王小姐,日前正为换房发愁。之前不敢跳起来买,买后觉得生活是将就,想要换房。然而换房成本太高,尤其是贷款难,可能需要一次性付款或提高首付,门槛太高。但如果因此牺牲居住的舒适性,又失去了换房的意义,王小姐陷入了两难。


解决办法当然是,改善买房,一步到位。而主城区的叠拼产品,是改善人群的终极选择之一。既享有城市资源,解决一家老小的读书、工作、医疗等问题,也满足了有天有地的生活需求,使用空间不但足够,而且还具备一定的可延展性,灵活多变……城市叠拼,因此成为改善客群,尤其是高改客群追捧的产品,但这样的项目往往可遇不可求,又或是总价较高,只是少数人的珍藏。


实景图


主城地段、地铁加持、优越的城市资源、上下真叠拼的产品,以及360万起的总价,都成为了新力·东园的加分项,值得改善人群、尤其是终极置业者的关注。 



新力·东园位于双流西南,属于新双楠板块。在成都楼市,双楠的居住史已有十余年,逐渐延伸出外双楠、新双楠等板块,它们的共性是“宜居”。


地处新双楠板块核心,左手城市,右手公园,是新力·东园最大的亮点。从地理位置看,“中优”和“南拓”双重利好加持,尽享城市发展红利。周边“两环两横双地铁”立体交通环绕,“两环”指四环路(绕城高速)以及在建的五环路,“两横”指成新蒲大道和双楠大道,快速通达全城。周边还有地铁17号线(已通车)和19号线(在建中),两条地铁线交汇于九江北站,距离新力·东园仅数百米,是真正的双地铁物业。 


意境创想图


区域内商业配套完善,紧邻万科4万平米生活广场,大型商超、电影院、知名餐饮等满足日常生活所需,而海滨城、奥特莱斯、城南优品道广场等也在辐射范围内,生活便利。


在城市中拥有公园,是难得的居住体验,新力·东园则畅享三公园环绕的鲜氧生活。项目周边,在建的江安河生态带,属于环城生态区的重要部分。根据最新规划,环城生态区的打造愿景为:可进入,可参与,可感知,可阅读,可欣赏,可消费的高品质城市中心公园,构建起成都西南区域的巨型城市绿肺。


江安河生态景观走廊效果图

图据空港融媒


此外,周边在建的220亩星空公园、已呈现的约20000平米公园示范区,均提供了良好的自然环境和活动空间。


意境创想图


城市发展重要节点位置,交通便捷,配套完善,公园环绕,在这片宜居之地,新力·东园打造了约92亩 “公园墅居”社区,绿地率达35%,建筑密度仅20%。整个社区由10栋叠墅+18栋洋房产品构成,仅有100户建面约167平米的套四三卫叠拼,在城市之中打造纯正的墅居品质生活。 


意境创想图


下叠:

地下室空间+超大尺度前庭后院


作为主城区难得的上下真叠拼,新力·东园的叠墅产品相比大平层,优势明显。上叠有屋顶露台,下叠有前庭后院,真正实现了有天有地有花园。


意境创想图


以下叠产品为例,建面约167平米,地下室和前后大花园让居住空间无限延展。


一层、二层设计为四室两厅三卫,一楼大横厅,通风、采光和观景效果俱佳一楼的老人房连通院子,无论是健身还是休闲,既私密又方便。最具特色的则是一层的大花园,与客厅直接连通,清风明月引入室内,自然与人居和谐交融。这样的生活体验,是多少热爱生活的人对于居住的梦想,无论是养花、遛狗,还是种菜、举行烧烤派对,满满都是对生活的爱。二楼主卧带衣帽间和阔绰主卫,同时连通超大阳台,无论是夜坐观星,还是阅读品茗,都能作为多功能户外空间,带来奢享体验。 


新力·东园样板间实拍图

装修改造示意效果参考展示


地下室自带采光井,满足通风和采光所需,该空间还可为业主扩展多元生活场景:影音室、琴室、运动空间、艺术展示空间,又或是孩子们的游乐园。即使是在主城区目前在售叠拼项目中横向对比,这样的产品设计,也极具吸引力。

 

这才是真正的叠拼生活,它所带来的尺度感、奢侈感和丰富场景感,意味着无限延展的生活可能,房子满足的不只是居住,更关注了使用者的精神满足、爱好满足和心理需求。  


新力·东园样板间实拍图

装修改造示意效果参考展示


上叠:

四室两厅三卫三阳台+屋顶露台


上叠建面同样约为167平米,两层设计四室两厅三卫,带三个阳台和屋顶露台。


意境创想图


在当前的改善市场中,四室已然成为标配。除了客厅自带4米阳台外,二楼还设计了两个阳台,再次拓展了空间的使用丰富度,可以作为家人的户外休闲区,使用更加方便。


上叠的体验感在于屋顶露台的设计更加私密,观景效果优秀。站在屋顶露台,看城市的滚滚人流和繁华灯火,独有这一方天地属于自己,享受岁月静好。城市在握,家人在侧,虫鸣花香,这是何等的惬意体验?奋斗在此刻,有了美好的答案,人生越阶,也有了更好的参照。


新力·东园样板间实拍图

装修改造示意效果参考展示


综合比较,上叠和下叠两个产品各有优势,关键还是看购房者自己的生活方式和居家喜好。  



整个新力·东园,只有100套上下叠拼,目前仅余25套在售。


放眼整个主城区,高层项目中的套四产品,面积段一般在建面140平米以上,建面140平米左右一般为经济型套四,满足基本功能需求,而想要获得更好的舒居体验,一般要达到建面170平米以上,总价多在500万以上。而在新力·东园,拥有上下两叠、有天有地的舒适生活,这样的产品更具备空间延展性,生活场景更丰富,空间赋予人的幸福感也更强烈。


意境创想图


这样的叠拼,在新力·东园总价约360万起,仅相当于一个普通高层套三的总价,但获得的却是低密的花园空间居住体验。


除了叠拼产品和总价极具优势外,项目的品质打造也堪称匠心,呈现出墅居项目的精致。


意境创想图


此外,目前洋房在售产品为建面约125平米的套三双卫、143平米的套四双卫,在高层之外,给生活不一样的洋房选择。


实拍图


值得注意的是,上下叠拼仅余25套在售,这样有天有地的主城生活,以360万起的总价即可获得,堪称改善的真福音。洋房产品也即将收官,约92亩新力·东园,已经进入清盘倒计时,无论是叠拼还是洋房,错过难再得。




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图片来源:成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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作者:刘婷

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发布时间:2021-07-22 19:53:28

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