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广州楼市发布_仅408套!汇悦台之后,侨鑫保利汇景台来了!

由楼市君发表于2021-07-20 21:44:37


下半年的豪宅市场,第一个重磅惊喜要来了!


14栋12层小洋楼、容积率1.94、广州首个“恒适”系统……汇悦台之后,侨鑫·保利·汇景台,终于来了!


今日,楼市君受邀参观项目,一手资料即刻奉上。



由14栋12层小洋楼组成
建面约123-352平三至五房

去年6月29日,侨鑫集团和保利发展底价拿下天河科韵路西侧地块,紧邻科韵路和规划中的汇景北路东延段,楼面价达41329元/平。


时隔一年,侨鑫·保利·汇景台有不少新动作



楼市君了解到,项目总面积约6.4万方,计容建筑面积9.4万方,配有5万平的山顶公园、3万平汇景湖和2千中央景观长廊。


项目由14栋12层小洋楼组成,共408户。整体容积率1.94,建筑密度30%,舒适度颇高


依托汇景新城这一成熟社区,项目将配置新的幼儿园和社区医院等设施,满足不断增加的住户需求。


户型方面,推出建面约123-352平的三至五房,其中有8套顶级复式,达85%使用率以及3.15米的层高将是户型亮点。


与汇悦台不同的是,侨鑫·保利·汇景台的目标客群的高净值年轻人群,从项目定位看,项目价格不低。



下沉式社区共享绿谷
或引领豪宅交标升级

值得一提的是,汇景新城是2004年侨鑫开发的天河高端住宅,整个项目分10期开发,共有9个组团。

这是广东唯一一个进入全国十大超级豪宅名单的项目,并三年蝉联中国十大超级豪宅。


在产品打造上,侨鑫·保利·汇景台也是延续其豪宅标准。


建筑外立面采用铝合金加陶板幕墙,不仅轻薄且耐脏耐污。每门每户均享有270°极致观景台,配有定制电动智能外遮阳系统……

项目还是广州首个六恒科技豪宅社区,引入恒适系统,打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒适系统以仿生学为技术理念,以水为能量载体,均匀紧密布置的保障措施,构建一种优于传统空调和新风技术的新型节能舒适科技系统,营造全年恒温舒适环境,气温保持22-26℃。

这样的系统,走在潮流前沿,或成为日后广州豪宅的标配。


此外,室内设计方面与Icon Interior Design & Decoration、Martin Kemp Design、2pi r Design三家公司合作,并大量起用极具品味的国际家居品牌产品。


其中,Martin Kemp被称作全球顶豪室内设计第一人,海德公园一号、比弗利山庄、纽约中央公园One57…均出自他之手。

去年,Martin Kemp设计的汇悦台640平产品,推出仅4个月就已售出。

汇悦台客厅一线江景实拍

在如此大型的社区,对学龄儿童的照顾也是十分周到的。2004年创办的天河区汇景实验学校,是一所九年一贯制学校,今年该校更与华南师范大学附属中学签约,双方宣布合作办学,名副其实华附加持。


在园林方面,延续汇景新城的中央景观长廊,以“迎、诗、馥、僖、森”为主题谱写归家五部曲,打造层次感丰满的下沉式社区共享绿谷。


园林效果图


一圈看下来,楼市君明显感受到侨鑫和保利的用心。可以预测,这样的产品,今年将引起广州豪宅界的高度关注,或许引领未来交标升级!


目前,侨鑫·保利·汇景台于7月底开始意向登记,预计年底正式发售。


那么,侨鑫·保利·汇景台将为广州豪宅市场带来怎么样的颠覆呢?值得我们期待!




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作者:楼市君

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发布时间:2021-07-20 21:44:37

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