/ 小司聊理财_炸弹!史上“最狠”学区房终极大招,上千万打水漂!

小司聊理财_炸弹!史上“最狠”学区房终极大招,上千万打水漂!

由司书甲发表于2021-07-05 20:58:00

之前跟大家讲过,要尽量避开天价学区房。因为一旦政策落实,溢价空间太大,损失难以想象。

如今转眼就成了现实。

北京学区房又出爆炸性消息了,前段时间东城区结果出来时,就已经让人傻眼了,没想到西城区出手更狠:2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

最近几天,北京幼升小的家长陆续接到调剂电话:

东城区的做法完全是毫无规律可言的纯随机。

而西城区在随机分配的基础上,还特地把涨势最凶的德胜和月坛两个学区单独摘了出来,分到了其他学区。

我国义务教育是“就近入学”制,名校资源相对稀缺,与名校相对应的小区价格必然水涨船高,这正是“学位房”热度长盛不衰的原因所在。

现在等于说,涨得越快,价格越贵,反而越去不了好学校。

不仅没有了学区保障,还有可能被分配到普通学校。

面对这种没把握的事,投资名校的热情必然随之下降。溢价的根本原因破碎,缩水在所难免。

这招可谓是釜底抽薪,几乎将学区概念彻底击垮,后续想再出手都是个崩溃的问题。

早在2020年5月,西城区就已经出台新政宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位”。

当时我还发文跟大家分析并提醒过热衷学区房的家长要谨慎。

不过可能是西城从未严格执行过多校政策,父母为了孩子的教育不输在起跑线还是心存侥幸,以为能赌赢。

今年4月23日,西城区和海淀区入学政策公布,也有过警示。

其实学区房的风险一直都很高,纵观这几年,全国各地的教育政策变动都很频繁,学区房的风险确实在增加。

还是那句话对学区房,我劝大家要理性看待,政策是最大的风险。

今年政策风向更是利空学区房。

前有中央政治局会议上,特地点名了学区房炒作问题。

后有三胎政策官宣后,教育公平问题成了工作重点。

以及两会上对教育不能唯分数论的提法就能看出,打破对择校的执着,让房子与教育脱钩,是教改未来长期的方向。


那孩子怎么办呢?中国的家长真的能不拼教育吗?

我觉得不同情况不同对待。

教育绝不仅仅是上个好学校那么简单,学校在孩子未来的道路上,能起到的作用其实也有限。

好学校出成功者的比例的确是更高,但如果把一个人的平庸,完全归结于年轻时没能读个好学校,也是有失偏颇的。

如果家庭条件可以,国内尽力,不理想也可以送出国,一样能上不错的学校,没必要一条路走到黑,孩子累家长也累。

如果孩子优秀,木秀于林,放在哪里都出类拔萃,择校的必要真没那么大;

如果孩子就是不爱学,家长研究各种入学概率都能写论文了,孩子还在那儿七七四十九都算不明白呢,趁早早做打算。要么根据特长学艺术、学体育、学技能,要么出国镀金。

或者家庭条件一般,拼学区房本来就难,那正好是政策的受益者,放平心态,书房是最好的学区房,给孩子一个好的家庭环境,胜过砸钱拼资源。

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作者:司书甲

公众号:小司聊理财

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMTk2NjU3Nw==&mid=2247558485&idx=1&sn=9baac050224e9736ef4630a0de5587a1&chksm=974eea4ba039635dc2eed5ee00457fb12607cb91ea047e3fbb6f52048e6720fc03da38c7c491&scene=0&xtrack=1#rd

发布时间:2021-07-05 20:58:00

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