/ 广州楼市发布_秒光!TOD地铁神盘首开售罄!手慢客户:酸成柠檬!

广州楼市发布_秒光!TOD地铁神盘首开售罄!手慢客户:酸成柠檬!

由楼市君发表于2021-07-18 12:07:44


限价下的广州,持续释放上车机会。

但,想要买入中心区,即便房价最低的黄埔,门槛价也要300万/套起。

就在最近,楼市君发现一个21号地铁上盖的捡漏机会,就看你能否把握得住了!


01
21741元/平首开即清
TOD地铁红盘引爆全广

昨天,全市期待已久的21号线红盘,奥园中新城市天地终于开盘。

项目首开仅推223套住宅,数量有限,且全场单价21741元/平任选,首付50万起就能买。

这个价格,对比此前2.5万/平的吹风价已经是超值惊喜,放在中新板内也极具竞争力。

周边楼盘普遍卖2.3万/平以上,一站地铁之隔更已叫价“3字头”。以这么大差价买纯地铁盘,可谓“买到即赚到”。

地铁口出来就是项目

不仅如此,奥园中新城市天地的首次开盘公平透明,完全不搞捆绑营销。

和部分开发商“明降暗不降”、变相抬高门槛不同,品牌房企奥园,不挑客户、不玩虚的,以超乎市场预期的惊喜价,实实在在让利,绝对称得上业界良心。

开盘现场实景

开盘消息一出,买家早已按捺不住。现场人头攒动,客户们早早来排队抢房。

一部分天河与黄埔的买家连夜赶来“捡漏”;准业主纷纷表示真是“赚到了”

买家闻风涌入,但项目开盘就清盘,手慢客户只得苦等,即使全款也希望能捡到退出的房源。

开盘现场实景

02
不限购·零门槛
地铁多一站,买房直省70万

为什么,这个项目能成为市场爆款?
 
要了解这个问题,先来看下奥园中新城市天地极为特殊的地理位置。

项目所在的中新板块,坐拥“2地铁+1城轨+5高速”立体交通网。

未来,连通天河的增天高速一通车,项目便可完全融入CBD30分钟生活圈,繁华尽握。


而且,项目离知识城直线距离仅约1公里,只需一脚油门,就能来到黄埔地界。

这里不但是广州东不限购的首站,房价更是相当友好。中新与黄埔仅一线之隔,楼价单价就要从2字头狂飙到5字头起,价格直接翻倍。


同比之下,单价21741元/平的奥园中新城市天地,绝对是其中的捡漏宝地。
 
更妙的是,即使放在同一条地铁21号线上,该项目也是杠杠的性价比之王。

透过这张房价配套地图,我们可以清晰看到:

同等配套下,项目一站之隔的竞品需2.9万/平,同样入手最小户型,奥园中新城市天地(76平)可比该竞品(81平)总价直省70万!

若用同样价格买房,奥园中新城市天地则不但最近地铁,还集聚中新核心配套,上升空间即可秒杀一众竞品。


最最重要的是,奥园中新城市天地21号线中新站上盖,快线1站到黄埔、3站到天河

这意味着,住进奥园中新城市天地,无论在科学城、智慧城或珠江新城上班,都可实现地铁通达。

项目楼下就是地铁站

现在越来越多的新广都知道,“买房要趁早”,“买房跟着地铁走”,但因为没有购房资格,以及预算有限,大都迟迟未能入手。
 
从这个角度来看,奥园中新城市天地绝对是所有新广们不用犹豫、闭眼可入的选择。
 
这里不限购+低总价,没有政策壁垒,超高性价比,让每个看好广州发展的人,都可以买入,畅享发展红利。

03
中新新城C位
地标综合体收割资源红利
 
当然了,一个真正抢手的项目,不仅要有现在,还要拥有发展潜力。

在这点上,奥园中新城市天地同样出类拔萃。
 
一方面,项目地处中新板块,被科教城、知识城、科学城环绕。
 
过去一年里,科学城、知识城的表现,已生动诠释产业发展带动新城崛起。
 
尤其是知识城,楼面价天花板超2.7万/平,直追老黄埔和科学城,潜力肉眼可见。
 
中新新城被三大板块簇拥,既可享受发展利好辐射,壮大自身产业,也能承接外溢购买力,吸引更多精英入驻。

 
这样一块价值热土,吸引一大波房企进驻。4月底,中新板块两宗地块出让,7有家房企参与抢地。中新知识城的土地更是抢至摇号。

摇号现场图 广州楼市发布摄

和周边项目对比,奥园中新城市天地凭借地铁上盖的天然优势,核心地位无可替代。

附近3公里范围内,各类核心资源尽在掌握。15年一贯制的广外增城实验学校金钻城市广场以及中新镇政府等都环绕左右。

此外,项目周边中新、集丰等村先后启动改造,预计投入200亿。

未来数年,中小学等教育配套还将持续补充,旧改带来的各项红利也会不断释放。

中新板块旧改示意图

另一方面,项目作为TOD综合体,也让一般地铁盘望尘莫及。

在广州,地铁上盖综合体本身就不多,多数以商业为主,比如天河城、东方宝泰广场。

像奥园中新城市这种包含住宅部分的综合体,基本是凤毛麟角。

项目建面约20万平,涵盖150米地标商务楼、购物中心、商业街、住宅及文化休闲等多元业态。

更特别的是,奥园中新城市天地并非简单的地铁上盖,其楼下就是21号线地铁中新站,业主下楼即达地铁,工作生活轻松接轨。

奥园中新城市天地效果图

项目毗邻中新镇政府,占位中心位置。未来还将引入总部经济和商业品牌,成为整个板块的消费、娱乐、文化中心。

另外,项目背后的开发企业奥园,在综合体运营方面也独具实力。

过去多年,奥园接连打造番禺、萝岗奥园广场等成功商业范本,无一不是人流如织的地标。

在奥园中新城市天地,项目引入创新式文艺街区,凭借通达全城的交通路网,对都市潮流青年产生强大虹吸力。

奥园中新城市天地商业效果图

源源不断的人流聚集,意味着物业价值的稳定增长。

对购房者而言,用现在的价格买第一批房源,等同于吃到“最甜的那一口”红利蛋糕。

如此高性价比的选择,自然是不用犹豫的机会。

04
76-98㎡热销户型
首付50万起即可上车

单看外部的配套基因,已让项目珍藏有了应有之义,而内部的硬核产品更是为其画龙点睛。

在产品打造上,奥园紧跟三胎时代的步伐,精选最合适的面积段,主推76-98㎡明星户型,以低总价高品质,全线覆盖刚需到刚改客户群。

样板房实景图

就如建面约76㎡的户型,面积小总价低,但有着超高使用率。

相较于市面上大多数的90㎡三房,这个户型总价直省几十万,一步到位又能轻松上车,无疑是年轻人的入手首选。

建面约76㎡户型

而建面约86㎡的带主套户型,则是前者的Plus升级版。

经典的动静分区竖厅布局,大阳台、大飘窗三开间朝南,阔绰主卧更让空间感和品质感直线提档。同时总价依旧可控,满足刚改的需求。

建面约86㎡户型

还有建面约98㎡的宽享户型,空间百变,是二三胎家庭或是三代同堂的至爱之选。

大气十足的现代横厅,把视觉享受拉至最满的同时,还不浪费丝毫过道面积。

卫生间三段式干湿分离,使用效率高;充足的房间,且空间感十足,让每位家人都可各享其乐。

建面约98㎡户型

每一寸都直击买家痛点的设计,看完真的难以不心动。

况且项目这次21741元/平任选,零门槛不限购,首付仅需50万起,绝对是2021下半年最强黑马。

再次提醒,全盘只有661套,首推223套已被秒光,加推在即,心动就赶紧行动吧~毕竟笋货都要拼手速的!

项目地址:广州地铁21号线·中新站D出口
项目电话:020-8299 6666



想了解奥园中新城市天地

识别二维码,添加楼市君微信!


原创文章,未经许可请勿转载
商务合作请联系:paraxiong
投诉爆料请联系:hcd695
免费转载、付费咨询(50元/次)请联系:zdyy1112q
获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!

作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyNTgyMjM0NA==&mid=2247614689&idx=1&sn=35b8c00fb34a623fba010de6b29f1a16&chksm=e87a9306df0d1a1052e93cfe56fd4c6ee7007f5cda7e76968e1c85fee067b6b49bf3abb8fbf8&scene=0&xtrack=1#rd

发布时间:2021-07-18 12:07:44

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注