/ 广州楼市发布_圈地种菜、“造”车位、高空抛物…奇葩邻居可恼,物业更可恨!

广州楼市发布_圈地种菜、“造”车位、高空抛物…奇葩邻居可恼,物业更可恨!

由楼市君发表于2021-07-18 12:07:44


经历过看房、买房、装修……恭喜你躲过九九八十一难,马上要入住新房啦!


但你可能忽视掉一个最大的难题——甩不掉的“奇葩”邻居!


一个货真价实的“奇葩邻居”,他们会想尽办法介入你的生活,从而影响你、试图改变你。


奇葩邻居迷惑行为大赏

油盐不进,气你没商量!


买房靠努力,邻居完全靠运气。


遇到好的邻居还好说,遇到奇葩邻居真是苦不堪言,轻则气得吐血,严重的不得不卖房脱身。


下面4件事,看看你的邻居做过几件:


01

关键词:圈地运动
“公共区域,围起来就是我的!”

不少业主反映,小区的公共绿地俨然成了居民的“菜园子”,白菜、青瓜、茄子······一些居民将自家门口的绿地圈起,化身“园丁”,给“菜园子”泼粪施肥,邻居难以忍受。


比起圈地种菜,更常见的莫过于将公共绿地划成自家停车位。


这不,如意花园小区z先生爆料,自家一楼的业主享受着“别墅”待遇,有庭有院,有花有草,有违建,算起来足足有140平,自己还“造”了车位。

图片来源:业主提供


小区内停车位紧张,不少居民便打起公共绿地的主意,私毁绿地建车位的行为还真不少。

除了圈菜地、造车位,还有一种行为也是屡禁不止,那就是私搭乱建。

比如,有业主反映,自家一楼的邻居把门前的公共绿地圈起,并做了铁丝网,院内搭建一个雨棚,甚至挖了个地下室,当作单间使用。

楼市君点评:自家门前就是自家的?当年的地主也不敢这么“造”吧!

02

关键词:占地为王

“空着也是空着,停一下又怎样?”


小区楼道电动车、儿童车乱停乱放,各种插线板“从天而降”,相信不少业主都深感烦恼吧。

这不,就有人来“诉苦”了。

丽江花园业主a小姐爆料,邻居每天都将儿童车、鞋子、电瓶车等停放在过道里,占据着进出安全通道。

图片来源:业主提供

a小姐也曾与邻居沟通,但该住户图的就是这一方清凉,甚至不以为然地说:“空着也是空着,停一下又不会怎样?”

此外,电瓶车乱停放,不仅给人们日常出入带来不便,同时还具有一定的消防隐患。


居住在珠江帝景苑合生紫龙府小区的c小姐爆料,隔壁邻居的电瓶车经常无处安放。


有的人还把电瓶车推进电梯,小区甚至因为电瓶车着火过。


楼市君点评:家里放不下,建议换个大房子。


03

关键词:掩耳盗铃

“垃圾放过道,关起门就闻不到!”


“他们每天会把垃圾放在过道,一放就是十几个小时,我们简直苦不堪言。”有业主向楼市君抱怨。


图片来源:业主提供


该业主说,她家隔壁搬来一个住户,每天都把生活垃圾放在靠近楼梯口的公共过道上,经常晚上放,第二天早上还没拿下去扔。


“什么垃圾都有,除了纸箱纸皮,还有各种带气味的剩饭剩菜,有时候汤汤水水流出来,走过去还粘鞋底,”该业主提到,最近家里的蟑螂都变多了。


楼市君点评:邻居的万年鼻炎都被你治好了。


04

关键词:有恃无恐

“高空抛物我不怕,整栋楼一起买单!”


高空抛物,一直被认为是“悬在城市上空的痛”。

高层楼宇上的“随手一扔”,对于楼下的行人来说,或许就是“祸从天降”。

这不,今年3月份,在广州市天河区华景新城芳满庭园,一名女子被高空抛下的一把金属玩具枪砸到头部,受伤送往医院救治。

无独有偶,有业主告诉楼市君,他居住的小区经常有垃圾从楼上掉落下来,平常走过都需要战战兢兢的。

示意图,来源:摄图网

在这里顺便跟大家普及一下知识。

《民法典》规定禁止从建筑物或其他高空抛掷物品,否则将会受到处罚哦。


因此希望这些乱丢垃圾的住户,能够加强法律意识,不要以身试法。


楼市君点评:总有些人怀着侥幸心理,在违法的边缘不停试探。


除此之外,还有不少小区业主投诉邻居噪音扰民、偷蹭WiFi……简直甩都甩不掉!


奇葩邻居,反映出物业不作为

每10人就有1人不满意自家物业


其实,从这些“治不好”的邻居身上,可以看到一个个不作为的物业身影。

这些原本可以靠物业化解的矛盾,到了物业工作人员这里,却转变成一些这样的答复:“消防的事情不归我们管”、“业主脾气不好,你们邻居体谅一下”……

看似完美的说辞,实际上是悄悄“甩锅”、不想承担责任的体现。

最近,中指院发布《物业满意度调查报告》,只有不到一半的业主对自家物业感到非常满意。

有12.8%的业主认为一般,更有8.9%的人表示不满意或非常不满意,相当于每10人就有1人不满意。


调查还给出了一份物业满意度较高的优秀企业榜,在广州,上榜的企业有中海、万科、保利、越秀、富力。

品牌物业促进溢价
二手房价高出同地段1.7万/平

俗话说:“买房一阵子,物业一辈子!”


好的物业也促进房价升值,它已经渐渐成为一套房屋的附加值。


对比可以发现,在其他条件相当的情况下,拥有优秀物业的小区二手房价总是涨得更快。

根据此前增城住建局发过的一则物业管理星级评定结果,其中被评为物管五星级的小区有7个。


其中,莱茵花园二手价格为2.9万/平,比周边二手均价高出1.7万/平。逸翠庄园二手均价为2.4万/平,足足高出周边小区均价1万/平。

其他小区也都处于周边均价的较高水平,不得不说,好的物业管理为他们加分了。

当然,反面例子也有。例如直接被评为不达标的嘉骏豪苑。

主要的问题有“消防瘫痪”、“占路收费”等原因,业主更是要求其物业公司退出小区。


来源:房天下论坛


这就导致了其二手价格比周边同期开发的楼盘最少相差了近2000元/平。


由此可见,选择拥有好物业的项目,不仅住得舒适,还能减少不必要的麻烦。


来吧,大家来说一说你遇到奇葩邻居会怎么办吧!投票区见~








想了解最新资讯

识别二维码,添加楼市君微信!




原创文章,未经许可请勿转载
商务合作请联系:paraxiong
投诉爆料请联系:hcd695
免费转载、付费咨询(50元/次)请联系:zdyy1112q
获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!


作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyNTgyMjM0NA==&mid=2247614689&idx=2&sn=87cb337bf6877b391b22739cda881244&chksm=e87a9306df0d1a101ea97862c056918b2e959defb07678c9c6dcdc216b8fe7a4cf227df54467&scene=0&xtrack=1#rd

发布时间:2021-07-18 12:07:44

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注