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广州楼市发布_惊艳!最大170平、全玻璃幕墙…升龙汤村安置房,靓!

由楼市君发表于2021-07-17 15:21:24



看完黄埔知识城汤村旧改示范区,楼市君慕了……

最大170平安置房、全玻璃幕墙设计、对标深圳大冲村,比隔壁商品房还高档的社区!

近日,由升龙操刀的汤村复建安置房样板房正式亮相,楼市君带大家先睹为快!

广州楼市发布摄

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「汤村旧改示范区开放
媲美高档商品房 」

知识城的旧改,进程如火如荼。

汤村作为知识城的南大门,是旧改中的重点工程。


相对于广州一些城中村旧村改造拆迁耗时长,汤村拆迁改造可谓神速。


从2019年6月确定升龙为改造合作企业,到整村拆迁率超99%,超4000栋楼被拆平,黄埔区汤村旧村改造项目只花了两年。


一个快字,颠覆了业界对旧改周转慢的刻板印象,也证明了升龙在旧改领域的实力。

楼市君了解到,升龙借鉴了深圳万象城、广州汇悦台的规划经验,计划将汤村打造成为中新知识城的地标建筑。

汤村复建区住宅效果图,以最终批复为准

7月10日,“城市更新·汤村蝶变”项目交流会在汤村旧改项目现场举行,村民代表参观完汤村复建区安置样板房,一致认为汤村旧改项目超出预期。

究竟是怎样的打造,能获得村民们一致好评?楼市君前往实地了解。

现代简约的艺术展示区

进入展示中心,楼市君就仿佛来到了艺术馆。

大面积的玻璃让建筑整体呈现温润剔透、现代简约的风格化艺术调性。

展示中心如同由绽放的花瓣般,形成的一座烽火台。

展示中心实景图

不得不提的是,在展示中心内部升龙还特别打造了汤村原址布局墙。

原址回迁,是很多人挥之不去的故土情结。多少村民,从出生到读书,从结婚到生子,生于斯长于斯。

对于汤村这个“旧改航母”来说,记录下土地的温度,美好蓝图才刚刚开始。

广州楼市发布实拍

全玻璃幕墙设计,国际豪宅配置

除了展示中心,复建住宅的建筑质量更是经得起街坊们“火眼金睛”的考量。

区别于传统密集型板式结构回迁房,升龙打造的复建住宅,为全点式布局

这种设计可保证每一户都拥有单边位,及较宽的楼距和视野。要知道,这种布局,多见于中高档商品房之中。在复建住宅区中,少之又少。


从基本已经装修好的三层楼来看,外立面采用玻璃幕墙设计,通透明亮,一如国际顶级豪宅配置。

楼市君了解到,升龙在设计前期做了不少功课。其中就包括,在全球范围内集结行业头部大师。

升龙特邀广州市城市规划勘测设计研究院、全球顶尖建筑事务所CALLISONRTKL,汇集国际水准技术,对标大湾区人居社区标杆—深圳大冲村旧改项目。

复建安置房效果图,以政府最终批复为准

最直观的,是理念上的极简审美。

全幕墙玻璃立面,取代了传统石材的厚重,纯粹大气。远观每层阳台,与天空融为一体,提升整体通透感。

对生活美学的坚持,对质量的“超规格”标准,让村民们争相一睹。

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「双阳台+全飘窗
生活品质就此拉满 」

当置身于户内,更可看到多处高品质细节。

目前开放参观的,有基本达到可交付标准的A户型约100平3房2厅、B户型约130平3房2厅、C户型约80平2房2厅。不过,170平超大户型尚未开放参观。

质量好不好,满不满意,都摆在街坊面前。他们可以亲自动手,去触摸去感受墙面和地砖的质感,仔细丈量每一寸细节。

当中,到访村民最在意的,是最大的130平的3房户型,让同行的村民最为心动。

广州楼市发布摄

踏入房子,迎面而来的是南向横厅的格局。

不仅采用霸气的餐客厅横板设计,更可拉阔家庭成员互动场景,大气之余,丝毫不浪费一丁点空间。

每一个功能分区都发挥恰如其分的作用,入户花园让户内私密性更高;宽景阳台保证阔绰的视野;主卧配步入式衣帽间,装下女主的时装梦。

130平三房户型实景图

至于小户型,也吸引了不少街坊的关注。

80平2房是宽敞的两居室,据说很多村民看中这个户型,大概是考虑实用率高,将来方便出租。

即使是小户型也配备入户玄关、收纳鞋柜、双阳台、卧室转角飘窗设计。

广州楼市发布实拍

?100平的住宅户型同样做了三房,为南北布局,经典竖厅的设计,相较于133平户型更加紧凑。

再往里走,客厅、卧室3开间朝南,更是丝毫没浪费一寸采光面,也把对外观景视界拉到最满。

100平三房户型实景图

广州楼市发布摄

还有几个细节,也很让楼市君印象深刻:

客厅开间和进深比介乎1:2,这样的设计直接提升空间通透度。

还有,三个卧室全都采用了飘窗设计,主卧也特别配有独立衣帽间。据工作人员介绍,复建房窗户全部采用了双层LOW-E玻璃,可有效隔热降噪,确保日常生活舒适度。

这些“心机”设计,确实超过了很多人想象。

总体而言,汤村的复建房,不管是用材,还是户型设计上,都高于行业标准,和市面上的高档商品房相比毫不逊色。

汤村复建区住宅效果图,以最终批复为准

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「“新旧”结合
造超百万方宜居大城 」

当然,这只是回迁房的一部分。

进一步了解后,楼市君发现对于汤村旧改项目,升龙抱着一颗敬畏的心,始终围绕村民的需求。



在村民的生活配套上,经过了一番细致的规划。

为了打造一座超百万方规模的宜居大城,在生活配套上,汤村项目规划8所公立学校,实现15年一站式教育,孩子在家门口就能上下学,让家长放心、安心。

在坐享区域超百万方商业配套同时,项目自身还规划超88万平方米的商业体量,其中,超过60万平作为村集体物业,为村民创收。

汤村旧改项目规划图

此外,项目内部将打造生态园林,设置五大公祠,规划建设一条“林荫大道”。

作为一个城市更新项目,在保留旧建筑岭南特色风貌,尊重村民生活习俗的同时,升龙也让“旧”与“新”充分有机结合。

改造前的汤村实景图

在这里,除了要有生活的烟火气,还要有高大上的产业。

一直以来,汤村受制于城乡二元制度,造成用地低效、产业粗放。如何实现产业转型突破,成为了升龙考虑的问题。

在产业方面,升龙同样对汤村做了优化。

项目定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”,重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型,力争把汤村建设成一个集投资、创业、研学、居住、工作、休闲、会展、旅游于一体的科技、人文、生态的特色科创小镇


未来,汤村的集体物业将承接项目自身及周边区域大量的办公和居住需求,集体经济收入将得到极大的跃升。

升龙对汤村的规划打造,既能提高村民的生活水平,又从汤村整体发展考虑。

在这当中,村民无疑是最大的受益者。

04

                  


             
「 快拆快建“新模式”
雄厚实力加持 」

在城市更新领域,升龙非常活跃。

2018年,升龙进军广州,拿下南沙旧改第一村——金洲、冲尾自然村,正式敲开广州大门。

目前,升龙集团在广州已摘牌9个旧村改造项目。

专业的人,做专业是事情,这造就了升龙的城市更新速度。

针对广州大规模拆旧建新的特点,升龙创造出“一次拆迁,一次建设,三年回迁”的城市更新“新模式”。

其首进广州的金洲、冲尾自然村旧改项目,一年内完成了招商、改造方案获批、村民拆迁完毕并启动村民安置房建设等三个目标。

对此,升龙有自己不一样的思考。

在升龙看来,快拆快建不意味着简单的大拆大建,旧改更新包含城市结构、功能体系以及产业结构的更新与升级。

改造前的汤村实景图

如果说资金实力,是升龙信心满满的保障;那么其对“新生活”的理解,更是走在时代前沿。

升龙集团眼中的“新生活”是这样定义的:“居住品质高端优质、产业转型升级精准、人文生活环境优良,配套资源设施完善”。

升龙希望带来一个优质、活力、有温度的新社区。

在这片旧改浪潮的主阵地,升龙还把诱人的蛋糕摆在你面前。目前,汤村融资商品房项目——升龙·学府上城,营销中心也正式开放,预计8月底推出市场。

不难预见,随着汤村改造将迈入全新阶段,知识城南将迎来巨变。

或许,我们从中能窥见这座城市的未来。




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作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

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发布时间:2021-07-17 15:21:24

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