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广州楼市发布_NewMoney崛起!广州新中心将被城市新贵“占领”!

由楼市君发表于2021-07-16 19:11:18


新中心、新魔幻、新经济,广州城市发展日新月异。

当中,催生了一股新生力量——New Money(新富阶层)


与Old Money(传统富人)相比,他们更追求科技创新、天马行空,致力于打破传统,两者相互碰撞,暗自较劲。


广州航拍图,广州楼市发布 摄

01
广州新贵强势崛起
全新集聚地应运而生

基于两个群体特性,New Money与Old Money的差异也体现在买房选择上。

例如,Old Money植根于越秀、荔湾等老城区,也偏爱“宇宙中心”珠江新城;New Money虽然对珠江新城亦颇为青睐,但更多的却慢慢向新中心靠拢。


为什会出现这种情况

其一,珠城开发饱和,新贵置业更注重区域成长性。


经过20多年建设,珠江新城可发展土地断供,产业固化并迅速向外流失,发展已进入瓶颈期。


珠江新城,广州楼市发布 摄


思维更具前瞻性的New Money洞察到这一点,自然将真金白银投向价值潜力更大的区域。


其二,第二CBD接棒珠城发展大旗,新机会浮出水面。


每次新出的规划从另一个角度来看,即是购房指南。

在“十四五”规划中,广州布局了“一核两极三港多点”的产业格局,其中“一核”便是广州人工智能与数字经济试验区,即第二CBD,代表着广州未来的数字经济新圈层


如此国家级经济引擎,与朝气蓬勃的New Money如出一辙,风华正茂。



一句话,广州人工智能与数字经济试验区代表着城市先进的生产力,具备催生巨大价值的土壤,必将成为New Money的新集聚地。


当广州新贵们蜂拥至此,片区内的鱼珠CBD无疑是最大赢家。

毕竟,琶洲、金融城雏形已现,且新房供应紧缺,想从中分得一块“蛋糕”并不容易。

但鱼珠CBD则不同,其凭借区位、产业、旧改等诸多利好叠加,足以容纳New Money的一切想象。

鱼珠CBD航拍,广州楼市发布摄


02
广州进入鱼珠时间
补齐第二CBD梦幻拼图

资本永远跟着风潮走,New Money也不例外。


鱼珠CBD紧邻天河,承接其外溢利好,同时也在城市第三中轴之上、数字经济区内,先天条件已站在价值链的顶端。



这样还不够,鱼珠CBD现有产业亦以星火之光,呈燎原之势。

从最初的港航中心、保利鱼珠港,到黄埔国际邮轮城、宝能国际新贸易创新中心、中俄金融中心……这份璀璨夺目的名单,足见巨头企业对其超乎寻常的倚重


保利鱼珠港航拍,广州楼市发布 摄

同时,在城市更新大刀阔斧下,鱼珠CBD蝶变也按下加速键,将带来更多元的配套,如华润万象城、合景悠方等,让人有着太多期待。

不止城市基本面,它之所以能打动New Money,还在于“宇宙中心”的地位。

这里有4线交汇的鱼珠站,将联通新塘站、黄埔高铁站(规划中)承担着广州至汕尾、至珠海(澳门)、至深圳3条线路的衔接枢纽


将鱼珠站看成片区的生命线未尝不可,一步通湾区,顷刻即世界。



此外,计划年内动工的鱼珠隧道也蕴含着磅礴的能量。


待其开通后,鱼珠CBD到对岸的琶洲最快仅需5分钟,大大提高通勤效率,同时还将实现广州“新黄金三角”的无缝对接与深度合体。



值得一提的是,当前天河东新房遍地10万+,比如金融城、牛奶厂等片区。而鱼珠CBD则仅“5”字头,两者存在明显价差,这意味着什么?


毫无疑问,正是片区价值爆发前的窗口期。



随着片区崛起,鱼珠CBD物业价值将一步步被激发,价格优势或将很快被拉平。

03
实力派销冠吹响号角
融入广州新贵人居品质

那么,在鱼珠CBD,谁能打动New Money挑剔的目光?


事实上,早前已有大批买家,用真金白银指明了方向——富力南驰·富颐华庭


自入市以来,项目始终保持高热度,价值获得市场的一再认证。


去年9月,项目一期首次开盘即火爆,当日揽金26.8亿;
随后短短半年内,项目累计狂销70亿,引起市场热议;
今年1月再迎来开门红,劲销19.7亿,跃升当月广州楼市销冠;
……


富力南驰·富颐华庭首次开盘现场

诚然,没有无缘无故的爆款,只有水到渠成的热销。


富力南·富颐华庭的火爆,归结于鱼珠CBD发展前景与项目品质的结合,亦融入了让New Money追求的优质基因。


1
约230万方配套大城,满足新贵多元需求

作为中心区难得的巨无霸大盘,项目体量约230万方,全方位匹配New Money的需求。


这般体量,能把商业、教育、园林及产品放在一个合适的尺度。


比如说,项目自带约50万平超大商业配套,体量超过3个天河城,让新贵们吃喝玩乐购不停歇


如果想寻求购物新鲜感,还可以到周边2公里范围内的宜家家居、美林MLIVE等商业体,享受都市摩登生活,每天逛街不重样。


项目商业综合体效果图

咫尺之邻,还有茅岗项目改造范围内布局的8所学校,涵盖4所幼儿园、3所小学及1所中学,12年优质教育统统配齐,新贵们摆脱教育内卷

在富力和南的大手笔下,项目还打造了社区园林、全龄生活场景,加之周边4大生态公园环伺,可容纳新贵们的100种美好生活

社区园林示意图

更惊喜的是,项目还诠释了什么叫“住在地铁旁,出门即世界”,让新贵们出行无需折腾

摊开地图来看,项目周边4地铁环绕(地铁5号线、13号线、规划28号线、规划19号线),可快速通达天河、海珠、越秀等中心区。


若选择自驾,从项目出发,途经广园快速、黄埔大道等主干道,仅需约20分钟即可到珠江新城。

2
约77-140平爆款产品,传承品质基因

至于产品,向来是富力南·富颐华庭的杀手锏。

楼市君了解到,项目即将加推的楼栋为两梯四户设计,超70米的楼间距,坐拥无遮挡景观的同时,更是保护隐私生活的完美注解。

具体来看,项目将推出建面约77-140平2+1至4房,覆盖多个面积段,为买家提供充足的选择空间。

左右滑动查看更多户型


首先,约140平四房,助力广州新贵实现生活全面进阶。


其自带阔绰双阳台南北对流直享71米无遮挡园林景观面更能肆意拥抱阳光清风


更美妙的是,四开间朝南带来全明户型,加之约22平奢阔主卧带超大衣帽间、独立卫浴设计,让每位家庭成员的生活都能翩翩起舞。


样板房示意图,以项目现场及官方说明为准

约92平3+1房,则是空间尺度与性价比的完美融合,居住舒适感高。


户型内每个功能分区都发挥恰如其分的作用,入户花园,让户内私密性更高;L型厨房,煮食动线流畅;超大主卧,满足男女主人不同需求。


样板房示意说明为

最让人惊喜的是,项目产品最小面积段还有约77平2+1房,功能区体系齐全,可谓“麻雀虽小,五脏俱全”。


其在产品打造上更注重实用性,融入宽景阳台、入户花园,且巧设全卧室飘窗零过道设计,让空间的利用率最大化。


这对首次置业的三口之家而言,无疑是性价比首选。

样板房示意图,以项目现场及官方说明为准

坐拥片区核心资源、集结配套与产品等硬核实力,富颐华庭的优质基因早已奠定,更符合New Money追求的理想人居。


虽然富颐华庭正式开售时间尚未确定,但对于买家而言,好项目不怕等,就怕抢不到。


先下手为强,赶紧拿起电话提前锁定席位吧!


联系热线:020-82288999

地址:广州·广园快速茅岗路出口(或导航:富力南驰·富颐华庭营销中心)





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作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

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发布时间:2021-07-16 19:11:18

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