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佛山楼市发布_47亿起拍!价高者得!佛山连挂2地,张槎贵过佛山新城?

由佛山楼市君发表于2021-07-16 19:09:21


临近周末,佛山连挂两宗地铁靓地!

佛山新城拿出水口站约8万平TOD地块,11264元/平起拍;

另外一宗位于禅城张槎TOD旁,12195元/平起拍!两宗地起拍总价超47亿,均不设最高限价!

同样有地铁,张槎地块反而比佛山新城地块贵了近1000元/平起拍!

不设最高限价!
水口站旁地块超22.7亿起拍!

先来看看位于佛山新城地块,地块位于乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西。

距离在建中的佛山地铁3号线水口站约300米,拟于8月17日早上10点开拍。

地块位置示意图

地块占地面积82841.04平,容积率高于1小于等于2.5。起拍总价227813万,扣除4860平幼儿园配建后,折合起拍楼面价11264元/平

地块不设最高限价,每次报价增加幅度2000万一次,价高者得。



除了靠近地铁站,地块还毗邻规划中的东平湖。

未来,地块西侧还将规划乐从第二实验小学、乐从第二实验初中,两所学校均为乐从镇倾力打造的品牌公办学校。

另外,总投资6亿的华英新城实验学校也在地块旁,拟于2022年9月建成招生,汇聚佛山新城最优质的教育资源。

来源:顺德区土地储备发展中心

回到地块本身,除了配建一所幼儿园,在建筑建造上也有一定的要求。

其一,宗地需采用采用装配式建筑进行建造。

其二,由于地块南侧有在建的地铁3号线,未来还暂时规划了14号线,因此地块内建筑需对轨道线路进行避让,做相应减震处理

目前整个乐从板块楼面价最高的是龙光玖龙玺,TOP3全部位于佛山新城板块。本宗地块起拍价即成功打入板块楼面价前5。


12195元/平起拍!
张槎地块涨价6亿重新挂牌

再来看看位于张槎的海口村地块,地块位于禅西大道西侧、规划三路北侧,临近2号线张槎站,位于海湾城东侧。


地块占地81119.43平,容积率小于等于2.5,起拍价243359万。

竞得人需配建一所12班幼儿园,建面大于等于3240平,除此外没有其他特殊的配建要求。

扣除3240平幼儿园配建后,起拍楼面价12195元/平,将于8月16日开拍。


值得关注的是,本宗地块已是二次挂牌。去年6月地块首次挂牌,182519万起拍,本次重新挂牌地块起拍总价涨超6亿

加价6亿后,地块起拍楼面价直飙张槎楼面价TOP3,仅次于弘阳德商昕悦府以及旭辉5月拿下智慧新城两侧地块。



地块本身位置优越,位属智慧新城板块,步行300米左右即达2号线张槎站。

周边配套相对成熟,目前已吸引了不少企业进驻,有源海国金商业广场、肯德基以及一些沿街商铺,满足基本的生活需求。

智慧新城 来源:张槎微新闻

除了交通和生活配套,从地块出发,300-400米左右即达智慧公园。

智慧公园旁更有在建的佛山市第四中学附属学校,规划为公办九年一贯制学校,预计2022年9月招生

佛山市第四中学附属学校效果图 来源张槎微新闻

一次过挂出两宗重磅靓地,可以预见8月土拍市场将会非常热闹。

这两宗地你觉得会拍出多少楼面价呢?留言区等你~

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作者:佛山楼市君

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发布时间:2021-07-16 19:09:21

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