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理财人生_年轻的朋友们,安省不欢迎您……

由Alfred发表于2021-07-14 13:18:30

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年轻的朋友们,安省不欢迎您……



昨天我们讨论加拿大移民情况,由于分数要求达到空前的低水平,因此移民数量一下子开始猛增,你可以说加拿大求贤若渴,也可以说加拿大饥不择食了。


低分数可能导致很多业务和生存能力欠缺的人来加拿大,尽管政府总是旱涝保收,但有些成本还是需要社会来承担的。比如这些人就业以后失业了,你总要发EI的对吧?


一方面是来者不拒、大开国门,另一方面,年轻人却正在迅速离开大城市。这又是怎么回事?



最新新闻披露,布的这项最新调查数据显示,安省民众认为,如果政府不采取更有力的行动,安省的住房负担能力将越来越差,未来的住房拥有率也不会变好。


调查由Abacus Data进行,报告名为“安大略住房负担能力调查:感知、影响和解决方案”。


调查显示,45岁以下的潜在购房者中,46%的人考虑过或者正在考虑搬离安省购买房产;33%的29岁以下购房者表示肯定(11%)或者很有可能(22%)在安省以外购买房产。


超过一半的潜在买家(56%)对于在他们想要生活的社区买房,持悲观的态度。



调查发现,有超过半数(55%)的人认为明年自己所在地区的房价会上涨,只有14%的人认为房价会下跌,有31%的人认为明年的房价不涨不跌。


同时,对于未来5年,有54%的人认为住房将更加难以负担,34%认为与现在相同,仅12%认为住房会更容易负担。


GTA的房价在COVID-19大流行期间稳步上涨,原因包括利率低和房屋供应紧张。最新数据显示,6月份住宅物业均价为$1,089,536元,较上年同期上涨近17%。


报告称,如果住房供应短缺的问题不解决,可能不利于安省的竞争力和留住人才的能力。



OREA首席执行官胡达克(Tim Hudak)表示:“住房供应不足,导致许多人到省外去寻找他们的第一处住房,这将使安省在不久的将来很难吸引和留住人才。


胡达克还表示:“安省的《更多的住房,更多的选择法案》(More Homes, More Choice Act )是很好的第一步,但如果我们想扭转这种人才流失的局面,市政当局还需要采取行动,提供更多的住房机会。”


这是一个摆在(年轻)人面前的严峻问题,要知道,这份调查的背景还是CRB足额发放呢,接下来大幅下降,直至停发,还不知道要出什么幺蛾子呢。


不可否认,疫情开始至今,大多数人特别是中产以及中产以下阶层,受到负面影响比较大,许多人的财务状况有了较大的滑坡,甚至有一些人陷入困境。倘若CRB停发,马上会有为数不少的人破产。



CRB固然数目不低,但跟动辄30%的房价涨幅相比,它就算个空气!

而现在不仅仅是房价了,各类物价和各项费用都同步上涨,人们的生活压力大大增加,单看现在到晚上9点油价都能坚挺地站在135.9元,就知道笔者所言非虚。


这样下去,“逃离北上广深”必然在加拿大重演,这是不容否定的铁律。

报告指出,政府采取行动解决住房负担问题拥有广泛的支持。省民称,将解决住房负担能力纳入竞选纲领,对安省的政党和地方政客都有好处。绝大多数人都认为住房负担能力应该是安省非常优先(31%)或优先(36%)考虑的问题。


调查还发现,大多数人(68%)同意省政府可以采取一些措施,使住房市场更容易负担。他们支持的观点包括:


通过公开查询谁拥有物业的登记,制止安省房地产市场的洗钱行为(支持率91%);



引入税收抵免和鼓励房主改善房屋或提高能源效率(支持率90%);

通过提高首次购房者的退税,让首次购房者更容易进入市场(支持率89%);


将剩余商业楼宇改建为房屋(支持率87%);


胡达克表示:“负担能力危机继续让许多安省人拥有住房的梦想破碎,大流行的经济影响更是加剧了这一影响。”


“如果我们希望未来几代人都拥有住房,政府就需要采取行动,首先要出台促进增长的政策,让首次购房者更容易负担得起,并解决供应短缺问题。”


这项调查与地产协会过去的研究一致的是,安省人认为房地产行业可以成为安省经济复苏的引擎。几乎一半人认为,疫情结束后,住宅建设将是经济增长和创造就业的关键。



我们也看到,政府有动作要开始“打房”了,但能打下去吗》几乎不可能啊。


明年的房价上涨是大概率事件。无房族将面临更严峻的局面。


所以,对于真正的人才,安省不如效仿国内给予住房、福利等多方面补贴,不要等到大量人才流失,才蓦然警醒。


所谓劣币驱逐良币,在安省假如大量不够符合企业用工标准的新移民出现,而真正有学历、有经验的年轻求职者越来越少,你不要感到奇怪,这其实就是政府多方合力下的杰作。


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作者:Alfred

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发布时间:2021-07-14 13:18:30

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