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广州楼市发布_广州“十四五”点名最多的区域爆发在即!“湾区C位”未来可期!

由楼市君发表于2021-07-13 18:58:14


一个城市要赢,必须要有强大的规划带动。

广州经济体量巨大、区域市场差异大,责任重大、机遇丰厚。

通过重磅出炉的十四五规划,我们可以窥见广州的未来,并嗅出一些机遇。

广州塔  (广州楼市发布摄)

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「 官方提及60次,湾区C位崛起 」


今年是“十四五”规划的开局之年,处于历史交汇点。

对广州而言,要在湾区竞合中站稳C位,则更需要一个强劲的发力点。白云区这795.79平方公里的中心区,便是承载广州野心的价值高地。

白云新城航拍 (广州楼市发布摄)

广州十四五规划中,官方提及白云60次,多于黄埔、天河等区。

这60次点名,涉及产业、交通、旧改等方面,重点工程达524项。


“十四五”开篇,白云就立下第一个flag:截至2025年,白云地区生产总值年均增速达6.5%。

为了完成目标,广州在投入力度上相当果断。白云区重点项目总投资额高达1.67万亿元,居于全市之首。这个金额是黄埔区的1.3倍,天河区的4.5倍。


与此同时,官方对白云发展铺下一盘大棋:走“五片协同、多核驱动”的战略布局路线。

“数字科技”、“总部经济”、“临空经济”、“健康产业”,成为白云未来15年布局的核心关键词。每一座有产业赋能的新城将成为焦点,形成辐射周边、互联白云的大格局。

白云区“五片协同,多核驱动”功能布局图

精妙布局之下,白云将继续大刀阔斧。

十四五期间,仅仅是国际航空枢纽建设上的投放就达到946亿,还引入7条地铁线路等重点交通工程、93个城市更新项目……

从一个区域的成长性来看,白云迸发的能量,将是惊人且持续的。

02

                  


             

「 白云新城,雄厚实力加持 」


对于万千气象的白云来说,它需要一个门面担当。在此层面上,白云新城必须被高看一眼。

为什么说白云新城至关重要,我们需站在城市的角度上去思考:这里为人流、物流、资金流和信息流,提供了一个超级聚集地

大山、大交通、大格局,是白云新城区别于CBD的不同之处。

在这座国际都市的城央,有天然绿肺白云山,有如此得天独厚的地理条件,再加上城市骨架扩大,发展势头强劲,白云新城便横空出世。

白云新城(广州楼市发布摄)

与广州其他新城不同,自2004年老白云机场搬迁,这里便开始建设,经过17年沉淀,气势已成。


在政府的恢宏蓝图中,白云新城将承载总部经济、都会服务、临空产业、生态文化等功能,而且在城市建设中,城不压山,城山共融。

这座协议总投资超800亿元的磅礴大城,2020年就吸引超170个重点项目落户。

韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控……数十家行业龙头,都将总部定点白云新城,实力相当硬核。


今年,亦是白云新城的兑现元年。

设计之都来了,华为来了,广州北大科技园来了,中航油、中国化学也来了……一个个影响广州版图的项目落子于此。

事实上,深谋远虑的政府对白云新城的关照与厚望,远不是几栋现代建筑能够概括。

在资源的争夺上,官方对白云新城给予了重点倾斜。

作为白云经济增长点之一,白云新城总部聚集区有来自政府的巨量资金倾注,总投资额达387亿元,它将在十四五后再次升级,成为白云强势崛起的重要“门面”。

白云新城(广州楼市发布摄)

强总部=强中心,这也意味着更强悍的税收、产业聚集、消费升级以及就业效应。

但偏偏,这片应许之地,缺少一座足以匹配其地位的豪宅标杆大作,这与它的地位极不相符,破局势在必行。

念念不忘,终有回响。


在恰到好处的时机,于不可复制的地段,造就没有副本的山派豪宅标杆,这是“造城者”富力的又一次低调炫技。


如今,山居豪宅标杆大城——富力?富云山即将面世!它将成为门面中的门面,广州山派豪宅体系的破局者!

03

                  


             

「 紧握城市鼓点,富力实力超群 」


这次,富力地产携手白云新城打造又一大城,市场各界都怀抱着极大期待。

毕竟,富力“造城”的功力有目共睹。

回首27载风雕玉琢,富力与广州共生共荣,最终奠定了“CBD之王”的地位。可以说,在城市蜕变的过程中,广州每一片沃土,都有富力的身影。

广州珠江新城 (广州楼市发布摄)

据统计,其已累计参与13条旧村改造,从猎德村、杨箕村,到黄埔茅岗村、笔村、天河吉山村、海珠赤沙村、番禺石壁村、花都中轴的田美村、南沙的大同村等,改造面积超686万平,如此体量,足以傲视群雄。

其中,最具划时代意义的猎德村、杨箕村,富力分别投入7年时间,从农田、旧村摇身变成高档社区,化身广州财富中心。

如今,猎德旧改带来了高端公寓天銮、购物中心IGC、超甲级写字楼天盈广场;杨箕曾经的“握手楼”如今也蜕变成富力东山新天地,一张张亮丽的城市名片拔地而起。

翻天覆地的变化,体现了富力经验丰富、开发实力强和对项目高品质的匠心打磨。

改造后的猎德

除了旧改的魄力,富力更令人称道的,还有其前瞻性的眼光

富力的择址从来就不是一件随便的事情,其眼光毒辣,非潜力地段不要。

无论是五星级酒店、超甲级写字楼,还是住宅项目,富力所到之处,无一不是坐拥城市的心脏位置。

这次,富力?富云山所在的白云新城核心,聚集了广州投资和未来发展的重心,其周边物业价值爆发,早已水到渠成,优质物业的起步门槛达千万。

而富力?富云山则是集聚了白云的核心资产,站在风口之下,还有了更多政策垂青的可能。

富力?富云山直面云山主峰能将382米的云山林海风光尽收眼底,是真正唯一云山头牌。占据万年羊城之巅,是广州最引以为傲的风光。

云山风光(广州楼市发布摄)

其蕴藏的价值如此之大,不得不让人惊叹!

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「 200万平大城,CBD山居封面登场 」


在广州,怎样的机会最珍贵?一个是繁华地段,如CBD;另一个则是稀缺资源,如云山珠水。

目前,珠江新城早已进入收官阶段,剩余在售的房源,加起来不到200套(来源:中指院),琶洲、金融城也长期只有单盘在售,而白云新城,在售的项目一个手掌就能数完。

再来看云山珠水,目前市中心拥一线珠水的住宅用地,多数被大平层占据;而靠近云山的宗地,则大多用来打造别墅,一般人难以企及。

从白云山远眺广州CBD

与此同时,不论云山或是珠水,都有着严格的开发规定。珠江前航道,江边200米内不允许再建住宅;而云山内,也早划定了红线,禁止住宅开发。

如此这般,未来亲近云山珠水的机会,只会越来越少。未来5-10年,广州市中心难有像富力?富云山此等体量的地块。

这就是为什么富力?富云山未亮相已自带光芒,作为真正唯一云山头排,用百里挑一来形容不为过。

建面达200万平,中心区规模最大
如果说富力?富云山,为白云新城的豪宅体系赋能,补齐了山居大城的空白;那么它带来的,是居住,而又不止是居住。

为什么这么说?富力?富云山的到来,为塔尖人群提供了高配的承载空间,其总建筑面积达200万平。

富力?富云山项目效果图 

什么概念?这是目前为止,中心区核心地段规模最大的楼盘,拥有不可复制的自然生态资源,说是自成一城也不为过。

大体量楼盘,意味着配套和园林有更多的发展空间,有利于拉升社区的居住品质,以及未来的升值潜力。

比如,广州现有最大的江景豪宅社区保利天悦,总建面185万平。目前成交价已经突破15万+/平,要知道2012年开盘时不过3.7万/平,8年时间涨幅超过4倍。

另一个超级生态大盘汇景新城,总建面153万平。其2004年时单价约6000元/平起,而现在均价已达8.7万/平,足足涨了14.5倍!

未来,随着市场的分化,大社区与小社区的价值鸿沟,也会被进一步拉大。富力?富云山是所有豪宅中段位最高的,未来涨幅领涨全市!

富力?富云山不仅拥有10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团,还同时配套7所学校,并有50万平高端商业综合体加持。

商业效果图 

也就是说,衣食住行学,在社区里就能一条龙搞定,这是小盘不能比拟的。

项目首推组团还拥有1000平松林秘境中心庭院、300平泳池、1200平儿童乐园、400米氧气跑道、室内外双泳池……这般丰富生活体验,与社区氛围融为一体。

社区效果图 

富力?富云山还有太多不可复制的精华,在北上广深超一线城市里,它极佳的核心位置、独一无二的生态资源、超200万平的超大体量,被赋予了最高的板块价值。

五星级酒店物业,提供精细化服务
既是山居豪宅的标杆,富力对软件的雕琢自然也是内涵满满。

什么样的社区最舒适?旗下已拥有132家酒店、酒店及商业资产市值达到了850亿的富力,自然最懂富人心。

作为全球最大的豪华酒店业主的富力,以打造标杆五星级酒店的功力、对人居的敏锐洞察,为富力?富云山配置了CBD专属的五星级酒店顶级服务,经历数百万客户的考验与认可。

广州富力君悦大酒店


广州富力丽思卡尔顿酒店


所谓五星级,是指给予业主最精细化服务。这也意味着,富力将人居的一切服务维度都拿捏得刚刚好。

从产品到配套,富力在云山下,都在致力于为顶尖人群,打造一个超级宜居大城。

十四五时代,一个璀璨新城正加速而来,你要做的就是提前占位,拥抱广州的大成之作。

是不是迫不及待?如果想先睹为快,不妨趁空余时间,移步至富力中心品牌馆详细了解一番。

目前,富力中心品牌馆已经开放!机会,就把握在你手上。

品鉴地址:珠江新城华夏路10号富力中心二楼未来馆





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作者:楼市君

公众号:广州楼市发布

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发布时间:2021-07-13 18:58:14

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