/ / 佛山楼市发布_炒房无门!重锤佛山非限购区!首付5成背后,6大迷雾全解开!

佛山楼市发布_炒房无门!重锤佛山非限购区!首付5成背后,6大迷雾全解开!

由佛山楼市君发表于2021-07-09 19:22:41


限购区4成首付,非限购区5成首付?!

有消息爆料,建行最新通知,双外客买非限购区一手房,首付不得低于5成!

直接提高两成首付,全面琐死炒房客?非限购区也炒不动了

6大灵魂拷问
“双外客”佛山买房首付怎么算?

本次的政策针对的“双外客”,主要是指户籍不在佛山,社保、工作也不在佛山的购房者。

消息出来后,一石激起千层浪,坊间众说纷纭。

其他银行有没有跟进?限购区情况如何?“双外客”买房到底可以做几成首付?

楼市君暴打近30个电话,咨询佛山限购区和非限购区各大银行,为你一一解答所有疑问!


Q:

建行是否执行“双外客”非限购区最低5成首付政策?


A:

建行已确认,“双外客”买佛山非限购区,最低需5成首付。


Q:

若“双外客”买限购区,建行贷款可多少成?


A:

建行相关人员表示:关于限购区,目前尚未有新的房贷政策,“双外客”买限购区最低仍可执行4成首付


Q:

常是限购区首付要求更高,为什么建行仅提升了非限购区首付比例?


A:

对于这个问题,建行三水某支行相关人员表示:或由于佛山非限购区没有购房门槛,外地客无条件购买,此举有可能是排除外地投资客


Q:

除了建行外,是否有其他银行跟进该政策?


A:

除了建行外,楼市君咨询了其余三大行及广发银行、汇丰银行、兴业银行等几家主流银行,目前尚未有“双外客”买非限购区执行5成首付的通知。


但是,不排除近期内有跟进的可能,有四大行工作人员表示,“基本上四大行的政策是一致的,近期内有可能跟上相关政策。


Q:

“双外客”买非限购区,还有机会3成首付吗?


A:

包括工行、中行、广发、招商等各大行均表示,“双外客”买非限购区,最低还是可以做3成首付。


但是,农行三水某分行相关人员表示,目前农行也有应对“双外客”的相关房贷政策,对于非佛山周边城市客户(例如广州、肇庆等),直接停贷。


对方表示,这个政策主要是想针对明显“非自住用途”的购房者


Q:

“双外客”买限购区,最低可实现多少成首付?


A:

一周前,农行宣布提高“双外客”买限购区首付比例,最低执行5成首付政策。今天楼市君致电佛山各大银行,暂未有银行跟进这一政策。


也就是说,“双外客”买入限购区,若选择除农行外其他银行,最低可做4成首付




总结就是,本次建行新政仅针对非限购区,限购区首付政策维持不变,其他银行尚未跟进。

根据目前的最新政策,“双外客”在佛山买房,非限购区最低首付比例4成,限购区3成。


房贷政策变动频繁
“双外客”执行二套利率

楼市君今日致电佛山各大银行对“双外客”新房首付比例要求,大家可以作相关参考。


至于二手房,相关房贷政策会更严,最新消息显示,交行、中行、南海农商行、农行以及广发银行部分支行已停贷二手房

值得注意的是,楼市君致电的每一家银行,最后相关人员均会作出提醒:房贷政策有变一般不会发正式文件。近期房贷政策变动频繁,明天的房贷政策有可能就与今天的不一样

房贷首付比例提高的同时,和6月相比,7月首套利率、二套利率均有不同程度的调整。

首套利率当中,建行、工行利率微降。但兴业银行、邮储银行、南海农商行的贷款利率均呈上浮态势。


而且大部分银行均表示额度目前处于紧张状态,放款时间相对延长。

同时,工行、农行相关工作人员均有提醒,对于“双外客”,要执行二套利率

再加上近期首付来源严查,在佛山买房对比此前难度增加肉眼可见。

对于佛山房贷问题,你还有什么想知道的吗?快来留言区留言吧~

想了解更多楼市资讯,跟楼市君直击楼市一线?欢迎关注【佛山楼市发布】公众号,这里有你想要的楼市干货,带你轻松读懂楼市!



扫码加楼市君
备注【楼市】,拉你进交流群!

爆文推荐:

中行停贷佛山二手房!多家银行跟进?
猛!首套5成!农行提高“双外”客首付!
干货!2021佛山最新购房政策全解答!
银行实锤!人才购房首付三成变四成
佛山收紧误伤刚需?数据劝你赶紧上车!

原创文章,未经许可请勿转载
商务合作请联系:ajs737
买房问答请联系:zdyy1112q
投诉爆料请联系:fslsfb2019
获取专业资讯,进买房群,就关注我们吧!

作者:佛山楼市君

公众号:佛山楼市发布

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU2MjQwNDI3OA==&mid=2247543014&idx=1&sn=f546ea14b716f6a36abc1ba31e24751b&chksm=fc68663fcb1fef29138dfe0402c2b1ca15885e0d6e3025bfd691eb10b0988ad3cd9bfcc3531c&scene=0&xtrack=1#rd

发布时间:2021-07-09 19:22:41

类似文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注