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成都商报房产发布_左手城市右手景区预计100万起买都江堰一环洋房

由刘婷发表于2021-07-09 19:16:16

热,热,热,最近的成都太阳像长了脚,跟着人撵。来自权威媒体的报道显示,今年成都三伏天将超长待机,预计入伏时间是7月11日,三伏时长达40天!


到哪里消暑?成都人自有办法!上个周末,都江堰就已人满为患,耍水、喝夜啤酒……有着成都后花园之称的都江堰,不愧是宜居之城,常年温度15.2℃,七八月平均气温24℃,简直不要太爽。


都江堰南桥 摄影曾岷


住在都江堰,是成都人美好生活的标配。而如果有人告诉你,预计100万起,就能买下都江堰的洋房,还是一环路最核心的位置,是不是更爽?


200亩品质大盘——宁江大院4期,预计7月就将发售,最后200余套纯居低密洋房收官在即,错过不再。  



都江堰的故事,是从一条古堰开始的。


李冰父子带人凿山开堰,从此开启了天府之国,绵延至今。这座城市,因此而兴,直到今天成为世界三遗城市和宜居新地标,都江堰景区和青城山,则一直是这座城市最核心的资源和城市价值。 


都江堰青城山


而对都江堰市区而言,最无可替代的,当然是都江堰核心景区。城市各板块的价值,也是以此来判断的,以景区为原点辐射,半径越小,越靠近景区核心资源,板块的价值就更高。


目前,都江堰市区按照城市功能划分,主要是四大板块。市中心的古城板块,是政府重点打造的区域:包括了都江堰景区、灌县古城的宣化门、西街、都江堰南桥、仰天窝广场等都江堰核心景区和现代城市地标。


城北板块,是都江堰的高端人居板块,紧邻古城板块,毗邻都江堰核心景区,又畅享现代化的商业和教育配套。从自然资源看,板块被灵岩山、玉垒山、蒲阳河环抱,独享两山一河的山水资源,同时也是都江堰的政务中心,相关部门均在区域内办公。这里也是商业中心和教育资源优势集中地,几大新建的城市综合体,百伦、大融城、大润发都在这个板块,电影院、大型商超、知名餐饮等环伺;百年名校北街小学、泡桐树小学、锦堰中学、外国语实验学校等名校云集。 


除此外,则还有城南板块和城东板块。前者位于岷江下游,是新打造的区域,融创文旅城就位于此处;城东板块则在市区边缘,未来发展尚需时日。 


都江堰玉垒山 图据图虫创意


业内资深人士表示,左手城市,右手山水,是城北高端人居板块最好的注脚。宁江大院正是城北城板核心位置,都江堰市区一环边,被“两山一河”环抱,真正做到了“推窗见山,出门望河”。不管是到都江堰核心景区,还是到百伦,大融城,大润发等综合体,或者到云集的名校,距离均是步行丈量。而这样的位置,在近年来,鲜少有新房供应,极为稀缺。 



宁江大院是都江堰楼市的龙头项目,总占地200亩,为一环边的纯低密住区,产品以洋房和叠拼为主,一、二、三、四期综合容积率仅1.62,绿化率高达50%。其一期到三期,均为当时市场的热销和口碑项目,牢牢占据都江堰楼市的价值高点。这一次,四期即将开盘的消息,也在老业主中引发了热议,不少业主均表示要再加购一套,给家人居住。


宁江大院实拍图


“住在这里,感受最深的就是资源太好了,可以同时把城市的繁华和都江堰的慢生活,融合在一起。”业主林女士在成都工作,但定居在都江堰,在这里,她找到了生活的本真。


商业中心和学校在侧,一家老小的生活都很方便;每天饭后,还可以步行散步,走着走着就到了都江堰水利工程和古堰景区;又或者去灵岩山爬山,这里植被茂盛,空气中负氧离子丰富,常年监测空气质量均为优质;当年南怀瑾遍寻天下名山,对灵岩山情有独钟,在山中居住颇久,一边爬山,一边讲历史故事,也是别有一番风味;推开窗,就看见连绵起伏的山峦,没事的时候,就认认哪一座是灵岩山,哪一座是玉垒山;或者去蒲阳河边遛弯,满眼都是青翠欲滴;周边还集中了都江堰优质的温泉恒温游泳馆,高端酒店御垒山居、国堰宾馆温泉就在旁边,无论是居住还是养生,都极为适合……


在这里,好山好水好空气,步行即达的生活半径,让城市的便捷与闲适的慢生活相互融合,烟火气与历史韵味在此交汇,这才是成都生活美学的精髓所在,公园城市高端人居的典范样本。


滑动查看宁江大院更多实拍图


宁江大院四期仅剩余259套,一批次220套,二批次39套,均为洋房产品。6层、8层、10层洋房不等,均为板式结构,通透方正。一楼带大花园,顶楼则带大露台,有天有地的低密生活,在这里成为现实。



最难得的是,宁江大院还以超高品质著称。


漫步1期到3期,已经呈现的园林,幽然成林,溪流潺潺。开发商秉持百年建筑、绿色建筑的核心打造理念,在小区内保留了70多年的香樟、楠木等名贵高大乔木,让业主徜徉其间,步步皆景。而经典的外立面,经历了时间的积淀,反而更添韵味。


宁江大院效果图


此次推出的四期洋房,面积段在81-123㎡不等,套二到套四户型。


宁江大院四期总平图


极具性价比的是,81㎡洋房百万便可拿下,畅享低密生活。对于常住成都,只是想暑假或是周末到都江堰小住怡情的购房者而言,这个户型和总价就极为舒服,既不占用太多资金,又满足了舒居的需求,同时兼顾了未来价值投资方向。从户型来看,即使是81㎡套二,客厅也采用了双面采光,充分享受窗外灵岩山的风景,推窗见景。子母门入户,更显大气,主卧室则配有双飘窗,采光观景效果绝佳。


而123㎡的套四,就很适合常住家庭,在控制面积和总价的同时,通过户型创新,很好地照顾了空间的需求。户型设计方正通透,其中一个次卧在入户区域,很适合做老人房或是客房,兼顾了便利和私密两种考量。主卧还带主卫,方正实用。


宁江大院效果图


目前,成都楼市的房源,面积越做越大,而洋房就更是稀缺,价值高企。这也导致了改善客群的外溢。都江堰已然在成都半小时经济圈内,还有世界级山水资源加持,完善的轨道交通网络,在成都奋斗,在都江堰享受,正在成为现实和置业趋势。


能用较少资金,享受洋房低密生活,还有都江堰一环的城市+景区资源,宁江大院4期这样的稀缺物业, 7月中旬即将开盘。



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发布时间:2021-07-09 19:16:16

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